Einzigartige Aussicht garantiert! Rheinblick und Indoor Pool inklusive.

Diese großzügige, bereits sofort verfügbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Einheiten – eingebettet in eine große Eigentümergemeinschaft mit ca. 200 Parteien. Mit einer Wohnfläche von rund 104 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Raumangebot umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Zwei Balkone runden das Raumangebot bestens ab! Diese sind sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite der Immobilie gelegen. Genießen Sie ab sofort Ihren morgendlichen Kaffee mit einzigartigem Rheinblick, ein echtes Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage! Das monatliche Hausgeld beträgt ab dem 01.06.2025 650,94 €, zusätzlich werden 90,06 € für die Rücklagenbildung angesetzt. Die Wohnung in der Beethovenstadt als solche spiegelt den Charme der 70er/80er Jahre wieder und ist bereit für ein Glow Up! Sie liegt außerdem nah an der Kampus und Museums Meile. Verwirklichen Sie hiermit Ihre Wohnideen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

- Tiefgaragenstellplatz - Separater Kellerraum - Großes Wohnzimmer mit viel Tageslicht - Gepflegte Wohnanlage - Aufzug im Haus - Gemeinschaftlich zu nutzendes Indoor Schwimmbad

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 20 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Die Stadt Köln erreichen sie in ca. 25 km. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, das Siebengebirge bzw. Drachenfels ,Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Gena wie die Rheinschifffahrt Köln-Düsseldorf .Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Eine Erholung oder Auspannen in der Eifel ist nahegelegen und fast vor der Tür. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn