Großes Haus mit Potenzial zur gewerblichen oder privaten Nutzung!

Heute erwartet Sie ein ganz besonderes Angebot. Zum Verkauf stehen 2 Häuser auf einem Grundstück mit einer Größe von circa 1.500 m². Das Haus Nr. 1 wurde circa im Jahre 1900 erbaut. Das Haus teilt sich aktuell auf in 4 Wohnungen und eine ehemalige Gaststätte mit Küche. Außerdem wurde im Jahre 1970 eine Kegelbahn angebaut (diese kann in Zukunft aber sehr wahrscheinlich nicht mehr genutzt werden). Die Gaststätte ist seit einigen Jahren geschlossen. Eine Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Drei Wohnungen stehen leer. Haus Nr. 2 wurde ebenfalls in den 70igern angebaut. Ursprünglich wurde ein Saalanbau geplant. Dieser plus eine Betreiberwohnung über den Saal wurden dann am Ende in massiver Bauweise erstellt. Die Wohnfläche in beiden Häusern beträgt circa 357 m². Außerdem gibt es noch 343 als Gewerbeteil (Gaststätte, Küche, WC-Anlagen, Saal, Kegelbahn). Das Haupthaus ist zusätzlich auch noch unterkellert und bietet dort weitere Nutzflächen. Am zweiten Haus gibt es ebenfalls noch Nutzflächen (Kellerraum und Heizungsraum). Das Haus Nr. 2 verfügt ebenfalls über eine Öl Zentralheizung. Hier ist ein Erdtank vorhanden. Viel Fläche die darauf wartet, neu genutzt zu werden. Ein Haus der vielen Möglichkeiten. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Werden Sie Eigennutzer und Kapitalanleger. Kaufen Sie ein Mehrgenerationenhaus. Hier gibt es viele Varianten. Welche passt für Sie am besten? Schauen Sie es sich an. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Angabe der Wohnfläche beruht auf der Schätzung des Eigentümers. Ein Energieausweis liegt nicht vor und befindet sich zur Zeit in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Es gibt bei diesem Haus noch einige "Besonderheiten", die beim Kauf berücksichtigt werden müssen. Sprechen Sie uns hierfür gerne an.

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.