Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussichtslage!

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Bergneustadt, zu erwerben. Dieses geräumige Anwesen mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.525 m² bietet nicht nur viel Platz, sondern auch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtete Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 149 m². Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause ist. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und das Anwesen nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Die Unterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt besticht nicht nur durch seine Größe und den großzügigen Schnitt, sondern auch durch seine Lage in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig von der sehr guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege profitieren. Die Immobilie kann nach Vereinbarung übernommen werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Chance zu ergreifen und Ihr zukünftiges Traumhaus in einer attraktiven Wohnlage zu realisieren. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Dacheindeckung wurde mit Dämmung bereits 2015 erneuert. Glasfaser wurde bereits ins Haus gelegt. Teilweise wurden Fenster durch weiße Kunststofffenster ersetzt.

Als Teil der Metropolregion Rheinland liegt Bergneustadt im Osten des Oberbergischen Kreises an der Grenze zu Westfalen. Die im Jahr 1301 gegründete „Feste Neustadt“ hat rund 19.370 Einwohner und liegt in der Nähe zu Ballungsräumen wie Köln, Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Frankfurt a.M. Durch die verkehrsgünstige Lage im überregionalen Autobahndreieck braucht es aus der Stadtmitte nur wenige Fahrminuten bis zu den Autobahnen A45 und A4. An das ÖPNV-Netzt ist Bergneustadt durch ein gut ausgebautes Busliniennetz angebunden. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Bergneustadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die denkmalgeschützte historische Altstadt mit ihren winkligen Gassen und alten Fachwerkhäusern lädt zu interessanten Streifzügen durch die Vergangenheit ein. Fast 200 km gekennzeichnete Wanderwege, wie ein Teil des Bergischen Panoramasteigs oder der sogenannte „Feuer & Flamme-Weg“, bieten wissenswerte Einblicke in die Geschichte der Stadt, abwechslungsreiche Landschaften und Erholung pur. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem der Aussichtsturm auf dem Knollen, der eine Fernsicht über die „buckelige Landschaft“ des Oberbergischen bis weit in die Kölner Bucht ermöglicht. Auch Wintersportfreunde kommen im Wintersportgebiet Blockhaus-Belmicke auf ihre Kosten. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die naturschöne Lage machen die Stadt Bergneustadt zu einem attraktiven Wohnort.