Schöne Etagenwohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und Weitblick.

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pulheim Geyen/ Sinthern. Die Wohneinheit erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von circa 70 m² verteilt sich auf das große Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, den Flur sowie auf das modernisierte Badezimmer mit Dusche. Hier ist ebenfalls ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Austritt auf den Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Raumangebot dieser Wohnung passt optimal zu 1-4 Personenhaushalten und ist dementsprechend auch für den Vermietungsfall ideal geeignet. Die ruhige, aber dennoch urbane Lage dieser Wohnung ist besonders charakterisierend. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot dieser Wohnung. Es steht zudem ein Fahrradkeller und Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Der Pkw-Außenstellplatz kann für 16.000,00 € zusätzlich erworben werden. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Entdecken Sie Pulheim-Sinthern-Geyen – einen charmanten Doppelstadtteil, der traditionelles Dorfleben mit moderner Infrastruktur verbindet. Highlights von Pulheim-Sinthern und Pulheim-Geyen: • Aktives Dorfleben: Sinthern und Geyen sind bekannt für ihre lebendige Dorfgemeinschaft mit regelmäßigen Festen wie dem „Mai- und Scheunenfest“, das Einwohner:innen und Besucher:innen zusammenbringt. • Gute Infrastruktur: Neben einer Gemeinschaftsgrundschule gibt es in Sinthern/Geyen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE, eine Apotheke, sowie praktische Dienstleistungen wie ein Allgemeinmediziner und ein Zahnarzt. • Gastronomie: Die lokale Gastronomieszene reicht von der regionalen Bäckerei über gemütlichen Pizzerien bis hin zum Brauhaus. Ein besonderes Highlight ist das Gourmet Restaurant „Täfelchen“. • Freizeit und Erholung: Mit fünf Spielplätzen, einer Reitanlage und einem Sportplatz bietet der Stadtteil ausgezeichnete Möglichkeiten für Sport und Freizeit. Sportbegeisterte freuen sich über das Fitness- bzw Kampfsportstudio oder powern sich beim Fußball aus. Zudem gibt es viele Wander- und Spazierwege und eine historische Kirche. • Verkehrsanbindung: Die Nähe zu den Bundesautobahnen A57 und A1 sowie das Autobahnkreuz Köln-Nord machen Sinthern-Geyen zu einem idealen Standort für Pendler:innen. Der nächstgelegene Bahnhof auf der Bahnstrecke Köln–Mönchengladbach befindet sich in Pulheim, zusätzlich zur Bundesstraße 59. • Kölner Karneval: Aktive Teilnahme am Kölner Karneval mit einem eigenen Rosenmontagszug und einem Karnevalszelt in Geyen nach dem Zug bringt jährlich Farbe und Freude in die Gemeinschaft. Pulheim-Sinthern-Geyen ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer eng verbundenen Gemeinschaft suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinthern-Geyen zu finden.