Lichtdurchflutetes Traumhaus in Kerpen – Großzügiges Wohnen in bester Lage.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Kerpen – einem Ort zum Wohlfühlen und, Entspannen! In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Kerpen erwartet Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus, das erst im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet wurde. Schon beim ersten Anblick überzeugt die Immobilie mit ihrem gepflegten Erscheinungsbild, einer modernen Architektur und harmonisch gestalteten Außenanlagen. Das großzügige Grundstück von ca. 450 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten – sei es beim Spielen im Garten, beim Gärtnern oder bei entspannten Nachmittagen auf der sonnigen Terrasse. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit funktionaler Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück – ideal für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und eine gute Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen! Ein Haus, das Raum für Leben schafft – innen und außen Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen einladenden Flur, der mit stilvollen Bodenfliesen und viel Licht ein angenehmes Entrée schafft. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen sich zur Terrasse hin, wodurch der Innen- und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander verschmelzen. Die offene Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein und ist mit modernen, hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Hier macht das Kochen Spaß – sei es das schnelle Frühstück an Wochentagen oder das ausgiebige Sonntagsessen mit der ganzen Familie. Der angrenzende Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Familientisch, an dem nicht nur gegessen, sondern auch gelacht, gespielt und gefeiert werden kann. Ein Rückzugsort für die ganze Familie Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das angedachte Elternschlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und gegebenenfalls eine gemütliche Leseecke. Auch das Badezimmer auf dieser Etage lässt keine Wünsche offen: Eine geräumige Badewanne lädt zu erholsamen Schaumbädern ein, während die moderne Dusche für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Hochwertige Armaturen und geschmackvolle Fliesen unterstreichen den eleganten Charakter des Hauses. Haus mit Mehrwert – auch im Untergeschoss Das vollständig unterkellerte Gebäude eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Hier finden Sie nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch Räume, die Sie individuell nutzen können – sei es als Hobbyraum, privates Fitnessstudio oder Heimwerkstatt. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Die Angaben der Wohnfläche basiert auf Angaben des Eigentümers.

Sindorf, der größte Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe. Geprägt von einer langen Geschichte, lebendiger Gemeinschaft und einem stetig wachsenden Wohnangebot ist Sindorf ein gefragter Wohnort für alle, die zwischen Stadt und Natur zuhause sein möchten. Highlights von Kerpen-Sindorf: • Zentrale Lage mit top Anbindung: Sindorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 und A61, die sich am nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen treffen. Die Bahnlinie Köln–Aachen verläuft direkt am Ortsrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen und darüber hinaus. • Lebendige Gemeinschaft: Mit rund 18.000 Einwohner:innen bietet Sindorf ein aktives Vereinsleben, moderne Wohnquartiere und familienfreundliche Angebote – ideal für alle Generationen. Die stetige Weiterentwicklung des Ortes schafft neuen Wohnraum und stärkt die lokale Infrastruktur. • Natur und Erholung: Als Teil der sogenannten „Bürgewaldgemeinden“ ist Sindorf von einer naturnahen Umgebung geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. • Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht Sindorf besonders attraktiv für Familien und Pendler:innen. • Historisches Flair: Bereits 1141 erstmals urkundlich erwähnt, blickt Sindorf auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die St.-Ulrich-Kirche und der Heimatverein „Sindorf gestern und heute“ tragen zur lebendigen Pflege des Ortsbildes bei. Finden Sie Ihre Immobilie in Sindorf und profitieren Sie von einer optimalen Lage und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich und finden mit Ihnen Ihr neues Zuhause in Kerpen-Sindorf.