Der erste Eindruck ist entscheidend, wenn es darum geht, eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen. Für den erfolgreichen Immobilienverkauf sowie die Vermietung ist schönes Exposé mit hochwertigen Fotos entscheidend – das klingt im ersten Moment jedoch leichter als getan. Deshalb bieten wir Ihnen die professionelle Immobilienfotografie als Service im Rheinland an, um Ihr Eigentum im besten Licht zu präsentieren. KSK-Immobilien ist Ihr zuverlässiger Partner für den erfolgreichen Immobilienverkauf. Unsere erfahrenen Immobilienmakler und -maklerinnen begleiten Sie bei allen Phasen des Immobilienverkaufs – von der Immobilienbewertung über die Immobilienvermarktung bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Hochwertige Immobilienfotos für den optimalen Verkaufspreis
Da Immobilien heutzutage vor allem digital vermarktet werden, ist die visuelle Präsentation von Immobilien ein wichtiger Faktor, um potenzielle Käufer:innen und Mieter:innen anzusprechen. Schöne Fotos der Immobilie sind dabei eine Selbstverständlichkeit geworden. Inserate ohne Bilder der Wohnung oder des Hauses finden hingegen nur selten Abnehmer:innen.
Noch besser funktionieren Inserate, wenn zudem Videoclips oder virtuelle Immobilienbesichtigungen in Form eines 3D- Immobilien-Rundgangs zur Verfügung gestellt werden. Dabei werden mit einer HDR-Kamera mit Infrarot-Sensoren hochauflösende 3D-Aufnahmen der Wohnung oder des Hauses angefertigt. Im Anschluss werden diese Aufnahmen zu einem 3D-Rundgang zusammengefügt. So können sich Interessent:innen das Haus bzw. die Wohnung bildlich vorstellen und erhalten ein Gefühl für die Wohnräume.
Immobilienfotografie für die Vermietung: Ist das nötig?
Auch wenn eine Wohnung oder ein Haus vermietet und nicht verkauft werden soll, spielen professionelle Bilder der Immobilie eine wichtige Rolle. Bei einer hochpreisigen Wohnung legen Interessent:innen genau so viel Wert auf einen guten ersten Eindruck, wie, wenn sie die Immobilie kaufen wollen. Dementsprechend lohnt sich die professionelle Immobilienfotografie auch bei Inseraten für Wohnungen zur Miete. Wer die Immobilie als Mietinserat einstellen möchte, kann sich zwar eher auf die faktischen Zustände konzentrieren, sollte aber die vorteilhafte Präsentation nicht vernachlässigen, um potentielle Interessent:innen anzusprechen.
Immobilienfotografie: Tipps für die professionelle Immobilienpräsentation
Bei der Immobilienfotografie spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Diese beeinflussen, wie gut die Ergebnisse am Ende sind.
- Tageszeit und Lichtverhältnisse: Die richtige Beleuchtung bzw. vorteilhafte Lichtverhältnisse sind entscheidend, um Ihre Immobilie von der besten Seite zu präsentieren. Erfahrene Fotograf:innen wissen, wie sie natürliche und künstliche Lichtquellen geschickt nutzen können, um Räume gut auszuleuchten und die architektonischen Details hervorzuheben.
- Wetterbedingungen: Bei gutem Wetter wirkt eine Immobilie auf Fotos ansprechender als an dunklen Regentagen. Auch der Sommer kann vorteilhaft für Immobilienfotos sein, wenn beispielsweise der Garten oder Vorgarten im schönen Grün blüht.
- Hochwertiges Equipment: Professionelle Immobilienfotografinnen und -fotografen nutzen eine entsprechende Ausrüstung: hochwertige Kameras und verschiedene Objektive, um Bilder in hoher Auflösung und mit großer Detailgenauigkeit zu schießen.
- Komposition – Dekoration und Möblierung: Eine gelungene Komposition der Möbel und Deko-Artikel sorgt für eine ansprechende Darstellung der Immobilie. Auch die Räume sollten aus dem besten Blickwinkel fotografiert werden.
- Perspektive und Blickwinkel – Räumliche Tiefe und Größenverhältnisse: Bei der Immobilienfotografie werden häufig Weitwinkelobjektive verwendet, um den Blickwinkel zu erweitern und einen größeren Raum in einem Bild einzufangen. Dadurch erhalten potenzielle Käufer:innen oder Mieter:innen einen besseren Eindruck von der Größe und dem Layout der Immobilie.
- Highlights hervorheben: Durch das Festhalten der Besonderheiten in den Immobilienfotos lassen sich die Einzigartigkeit und charakteristische Merkmale betonen. Highlights der Immobilie sind beispielsweise ein großer Wohnbereich, eine moderne Küche oder ein schön angelegter Garten. Diese Besonderheiten im Exposé fördern ein gesteigertes Kaufinteresse. Kleinere Räume, Keller und Anbauten müssen nicht zwingend aufgenommen werden.
(Digital) Home Staging für die erfolgreiche Immobilienfotografie
Home Staging beschreibt eine Methode der professionelle Immobilienvermarktung. Dabei wird ein Haus mit dem gezielten Einsatz von Möbeln, Farb- und Lichtkonzepten sowie einer durchdachten Wand- und Fußbodengestaltung für den Immobilienverkauf vorbereitet. Anstatt die Räume leer und nüchtern zu präsentieren, werden die Objekte wohnlich gestaltet.
Beim Digital Home Staging dagegen wird die Immobilie nur digital eingerichtet. Dafür müssen dennoch qualitative Fotos der Immobilie zur Verfügung gestellt werden, da diese als Grundlage für die bearbeiteten Bilder gelten. Diese werden dann von Designerinnen und Designern zum Leben erweckt, in dem Mobiliar und Dekoration eingesetzt werden. Somit sparen sich Verkäufer:innen den physischen Aufwand, ansprechende Möbel und Dekoration in der tatsächlichen Immobilie unterzubringen.
Immobilienfotografie mit KSK-Immobilien: Unsere Leistungen im Überblick
Unsere erfahrenen Immobilienfotografinnen und -fotografen wissen, wie sie Ihre Immobilie in das perfekte Licht rücken – indem sie die Besonderheiten und Einzigartigkeit der Immobilie einfangen. Die Immobilienfotografie ist Teil unseres Rundum-Services für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf. Ziel hierbei ist es, die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervorzuheben und potenzielle Käufer:innen bzw. Mieter:innen durch beeindruckende Immobilien-Bilder anzuziehen und die richtige Zielgruppe zu erreichen.
Unser Team von Immobilienfotografinnen und -fotografen verfügt über umfangreiche Erfahrungen in der Branche und kennt die neuesten Trends und Standards für die Immobilienpräsentation, auf Wunsch auch das Home Staging. Ziel hierbei ist es, durch gestalterische Maßnahmen den Verkauf einer Immobilie zu fördern. Grundsätzlich achten unsere Expert:innen vor allem auf folgende Aspekte:
- einer ansprechenden Beleuchtung
- vorteilhaftes Licht, Komposition und Perspektive bei der Immobilienfotografie
Damit sind professionelle Immobilienfotos besonders wichtig, da sie das Interesse potenzieller Käufer:innen und Mieter:innen wecken und den Verkaufsprozess beschleunigen. Außerdem kann die Anzahl der Besichtigungen, die nicht zu einem Kauf führen, durch gute Fotos und einen virtuellen 3D-Rundgang reduziert werden.
Ablauf: Immobilienfotografie mit KSK-Immobilien
- Planung der Fototermine
- Vorbereitung des Equipments
- Anreise zur Immobilie
- Aufbau und Positionierung des Equipments
- Durchführung der Immobilienfotografie
- Bearbeitung und Nachbereitung der Bilder
- Übergabe an die Kundin bzw. den Kunden
Schöne Außenansicht durch Drohnenfotografie
Drohnenfotografie für Immobilien ermöglicht einen umfassenden Überblick über die Immobilie, ihre Lage und Umgebung durch hochauflösende Luftaufnahmen. Durch diese gezielten Luftaufnahmen mit einer Drohne können die besonderen Merkmale einer Immobilie hervorgehoben und potenziellen Kund:innen ein ausführlicher Überblick geboten werden. Besonders hilfreich ist hierbei, dass die Immobilie mit der Umgebung in einen Kontext gesetzt wird. So können sich potenzielle Käufer:innen viel besser vorstellen, wie es sein könnte, in der Gegend und Umgebung zu wohnen.
Vorteile sichern mit Immobilien-Bildern von KSK-Immobilien
Für ein professionelles Immobilien-Exposé mit KSK-Immobilien werden sowohl Außenaufnahmen als auch Innenaufnahmen der Immobilie gemacht, damit potenzielle Käufer:innen einen angemessenen Eindruck der Immobilie erhalten. Dazu gehören folgende Fotos, die in dem Dienstleistungsservice der KSK-Immobilien bereits inbegriffen sind:
- Architekturfotografie: Exterieur-Aufnahmen
- Innenaufnahmen
- Details und Akzente
- Bilder von Garten und Ausblick
- Virtueller Rundgang
- Drohnenfotografie
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Unsere erfahrenen Immobilienberater:innen stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten.