Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück in Bedburg-Kirchtroisdorf.

Kurzinfo

Objektnr. 125254
Wohnfläche ca. 233 m²
Grundstücksgröße ca. 754 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtrand
Kaufpreis 579000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bedburg
Baujahr 1999
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 9
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 233 m²
Grundstücksgröße ca. 754 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 91.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 579000 €

Beschreibung

Bei diesem Immobilienangebot in Bedburg-Kirchtroisdorf handelt es sich um ein 754 m² großes Grundstück, welches mit zwei Einfamilienhäusern bebaut wurde. Das ursprüngliche Wohnhaus stammt ca. aus dem Jahr 1930 und wurde zuletzt durch die Verkäufer vermietet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilt: Den Eingangsbereich erreichen Sie entweder über die Hauptstraße oder vom Hinterhof aus. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Weiter im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer und ebenfalls ein Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert und bedarf einigen Renovierungsarbeiten. Um 1999 ist das zweite Einfamilienhaus entstanden. Dieses wird aktuell von den Verkäufern mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bewohnt. Der Grundriss gestaltet sich hier wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zudem gibt es hier ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss werden Sie von einer Empore empfangen. Zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erwarten Sie hier. Die beiden Wohneinheiten werden über Gaszentralheizungen beheizt. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch den zugehörigen Stellplatz und die ruhige Wohnlage. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.

Kurzinfo

Objektnr. 125254
Wohnfläche ca. 233 m²
Grundstücksgröße ca. 754 m²
Lage 50181 Bedburg Stadtrand
Kaufpreis 579000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

André Rehbein

P E