Zentral, aber ruhig gelegene 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung!

Super zentral, dennoch recht ruhig in Niederkassel-Ort gelegen, überzeugt diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung neben der attraktiven Lage mit einer angenehmen Größe und dem gepflegten Allgemeinzustand. Nur wenige Meter von der Wohnung entfernt befinden sich unter anderen mehrere Arztpraxen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, ein Discounter, einige Gastronomiebetriebe und das Rathaus. Aufgrund der Barrierefreiheit ist diese ca. 108 m² große Wohnung nicht nur für die ältere Generation eine ideale Unterkunft. Weitere Annehmlichkeiten sind der Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus, die verbaute Fußbodenheizung und die beiden Sanitärräume. Ein Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein großes Gäste-WC, das inkl. Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz auch als Hauswirtschaftsraum dient. Sorgen muss man sich auch nicht über den Kauf einer Küche machen, diese ist nämlich bereits vorhanden. Über das große Wohn- Esszimmer gelangt man auf die überdachte Loggia, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Wie die gesamte Wohnung sind die drei Schlafzimmer mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Die Rollläden sind selbstverständlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist, dass jede der vier Einheiten im Haus eine eigene Etage besitzt. Eine gewisse Unabhängigkeit hat man durch die Gas-Etagenheizung im Untergeschoss, die eine eigene Auswahl des Versorgers erlaubt. Des Weiteren befinden sich im sehr gepflegtem Keller ein zugewiesener Abstellraum und ein Trockenraum. 4 Zimmer, ebenerdiges Wohnen, gepflegter Zustand, perfekte Lage mitten im Stadtzentrum und doch viel Ruhe. Wo findet man das schon? Hier, und zwar sofort bezugsfähig. Warten Sie also nicht zu lange.

Willkommen in Niederkassel – Ihrem idealen Wohnort in direkter Nähe zum Rhein mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Das macht Niederkassel besonders: • Direkte Nähe zum Rhein: Genießen Sie die malerische Umgebung und die Annehmlichkeiten, die die Nähe zum Rhein mit sich bringt. • Verkehrsknotenpunkt zwischen Köln, Bonn und Siegburg: Niederkassel punktet mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Buslinie 117 bietet eine bequeme Anbindung nach Bonn, und die Autobahnanschlüsse nach Köln und Bonn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrstechnisch gute Lage macht Niederkassel zu einem attraktiven Standort zwischen den Städten Köln, Bonn und Siegburg, insbesondere aufgrund des ICE-Bahnhofs Siegburg. • Vielfältige Infrastruktur: Die Stadtverwaltung und Ämter sind gut erreichbar und bieten eine solide Basis für das tägliche Leben. • Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, dm-Markt und ein Biomarkt decken den täglichen Bedarf. Für Freizeitspaß gibt es einen Kinder-Indoorpark sowie das Fitnessstudio City-Fit. • Bildungseinrichtungen: Niederkassel verfügt über drei Kitas und eine Gemeinschaftsgrundschule, um eine optimale Betreuung und Ausbildung zu gewährleisten. • Gute Gastronomie: Die Stadt bietet eine Auswahl an Restaurants und gastronomischen Einrichtungen für abwechslungsreiche kulinarische Erlebnisse. Erleben Sie die Vorzüge von Niederkassel, wo Lebensqualität, Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in perfekter Harmonie verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebendigen Ort.