Wer die Landluft liebt- ist hier genau richtig!

Charmanter Bungalow in Rheinbach Ramershoven Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rheinbach Ramershoven! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1967 bietet Ihnen auf einer Ebene ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis. Er befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 936 m² und überzeugt durch seine solide Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 99 m², verteilt auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2013, sodass Sie sich auf zeitgemäßen Wohnkomfort freuen können. Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst neben den Wohn- und Schlafbereichen auch ein Gäste-WC und eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen, die dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse, die Ihnen wunderschöne Momente im Freien ermöglicht und der tolle Wintergarten der perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden eignet ist. Zum Wintergarten liegen dem Eigentümer keine Bauunterlagen vor. Das Haus war von der Flut betroffen ( im Kellergeschoss) Der Schaden ist versichert aber noch nicht 100% ig behoben. Ein neuer Wasserschaden im Keller besteht vom Juli 2024 aufgrund einer defekten Leitung. Dieser Schaden wird noch durch den Eigentümer behoben. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer idyllischen und ruhigen Lage in Rheinbach Ramershoven. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Bungalow und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.