Von Grund auf modernisiertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung.

Dieses ca. im Jahr 1751 ursprünglich erbaute und von 1995 - 2000 liebevoll sanierte Bauernhaus ist für Familien ein hoch interessantes Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Morkepütz sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die gesamte Immobilie bietet Ihnen nach Angaben des Verkäufers eine Wohnfläche von rund 225 m², die sich auf die Hauptwohnung mit rund 145 m² Wohnläche sowie eine rund 80 m² Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verteilen. Den neuen Bewohnern wird ausreichend Platz zum Wohlfühlen geboten. Der Charme der bauzeittypischen Merkmale wurde trotz der umfassenden Modernisierung größtenteils erhalten. Die Badezimmer entsprechen dem derzeitigen Standard. In den Küchen der Immobilien sind Ihren persönlichen Wünschen sowie Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie bietet mit ihrer Teilunterkellerung eine gut strukturierte Fläche zur Lagerung und Unterbringung diverser Gegenstände. Ein wichtiger Faktor des Objektes sind die gut ausgerichtete Terrasse und die zwei unabhängig voneinander zu benutzenden Gartenbereiche. Hier findet sich ausreichend Raum für lauschige Abende mit Freunden oder der ganzen Familie. Wer kennt nicht die Situation: Nach einem Wocheneinkauf ist das Auto voll und kein Parkplatz in Wohnungsnähe scheint frei. Diese Qual bleibt Ihnen bei dieser Immobilie mit eigenen Stellplätze rund ums Haus erspart. Die Fenster sind doppelt verglast und dadurch auch gegen kühlere Temperaturen bestens geschützt. Dieses einladende Einfamilienhaus besticht mit seinen charmanten Holzrahmenfenstern für einen rustikalen und natürlichen Charme. Zusätzlich zu den aus 2008/2012 stammenden Gasthermen befindet sich in der oberen Wohnung noch ein Pelletofen. Modernisierungsmaßnahmen im Überblick : Fenster und Außentüren ca. 1995-2000 Leitungssysteme Strom und Wasser ca. 1995 - 2000 Gastherme oben ca. 2006 und unten ca. 2012 Wärmedämmung Außenwände/Schieferverkleidung ca. 1995-2000 Bäder ca. 1995-2000 Das hier angebotene Haus wurde schätzungsweise um 1751 errichtet und ca. 1920 durch einen Anbau erweitert. Die Bauakte des Bauordnungsamts umfasst lediglich Unterlagen und Angaben über den Stallumbau. Das genaue ursprüngliche Baujahr sowie genauere Angaben zur Bauweise können nicht mehr rekonstruiert werden. Es liegen weder Unterlagen noch eine Baugenehmigung über das Haus und die Anbauten vor. Die Angaben beruhen auf dem Kenntnisstand des Verkäufers und auf vom ihm nachträglich erstellten Plänen und einer von ihm beauftragten Flächenaufstellung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese vielseitige Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Wiehl liegt im Oberbergischen Kreis etwa 41 km Luftlinie östlich von Köln und grenzt an die Gemeinden Gummersbach, Reichshof, Nümbrecht, Much, Overath und Engelskirchen. Mit aktuell rund 25.300 Einwohnern zählt die Stadt im Bergischen Land laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Ein gut ausgebautes Busliniennetz ermöglicht ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahn A4 Köln-Olpe ist über zwei Anschlussstellen zu erreichen. Des Weiteren dient die Bundesstraße B56 als Zubringer zur Autobahn A3 Frankfurt-Köln. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Wiehl mit zahlreichen Geschäften, einem Einkaufszentrum, einem Schwimmbad mit Eishalle sowie Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die naturnahe und zugleich verkehrsgünstige Lage machen die Stadt Wiehl zu einem attraktiven Wohnort.