Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Herzen von Pulheim!

Voll erschlossenes, attraktives Baugrundstück in schöner Lage von Pulheim. In gefragter Wohnlage von Pulheim befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.579 m². Die ruhige und dennoch zentrale Lage überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld und gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Bauvorhaben ergeben. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern mit ca. 1622 m² Wohnfläche oder einem Mix aus Mehrfamilienhaus und Reihenhäusern. Es handelt sich hier um zwei Grundstücke, die sowohl zusammen als auch einzeln verkauft werden können. Hinweis: Eine verbindliche baurechtliche Einschätzung kann ausschließlich durch das zuständige Bauamt erteilt werden.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.