Viel Platz für die ganze Familie!

Kurzinfo

Objektnr. 106183
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstücksgröße ca. 561 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 575000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Brüggen
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstücksgröße ca. 561 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 102.37 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 575000 €

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 561 m² großem Grundstück in ruhiger Lage von Kerpen Brüggen erbaut und verfügt über insgesamt rund 256 m² Wohnfläche, welche sich auf ein Vollgeschoss und ein nachträglich erbautes Dachgeschoss aufteilen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die Küche. Außerdem sind hier noch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und zusätzlich eine Garderobe am Hauseingang zu finden. Das Kinderzimmer im Erdgeschoss könnte man auch in zwei einzelne Zimmer aufteilen. Diese hätten dann jeweils eine Fläche von ca. 10 m². Eines der Highlights im Erdgeschoss ist der Kaminofen im Wohnzimmer. Dieser schenkt Ihnen nicht nur in der Übergangszeit eine behagliche Wärme. Der Bau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1984, hier befinden sich 4 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben einem Hobbyraum und dem Wasch-/Trockenraum noch genügend Staufläche in weiteren Kellerräumen. Ebenfalls befinden sich im Keller wohnlich ausgebaute Räumlichkeiten. Diese können ggf. nach einer baurechtlichen Genehmigung als Einliegerwohnung genutzt werden. Die Räumlichkeiten haben insgesamt eine Fläche von ungefähr 68 m² und verfügen über einen eigenen Eingang. Eine Garage auf dem Grundstück rundet dieses Angebot optimal ab! Gerne beraten wir Sie rund um dieses Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 106183
Wohnfläche ca. 256 m²
Grundstücksgröße ca. 561 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 575000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E