Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden!

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums: Dieses charmante Reihenmittelhaus in Troisdorf, Friedrich-Wilhelms-Hütte, bietet Potential und Gestaltungsspielraum. Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1977 präsentiert sich auf einem 202 m² großen Grundstück und wartet darauf, von Ihnen renoviert und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Es stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den praktischen Nutzen des Hauses. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2002 statt. Dieses renovierungsbedürftige Zuhause bietet Ihnen die einzigartig Gelegenheit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potential dieses Hauses selbst zu erleben. Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, in unmittelbarer Umgebung finden.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.