Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim!

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Troisdorf Sieglar. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich hier individuell zu entfalten. Auf einem großzügigen Grundstück von 680 m² bietet diese Immobilie mit ca. 155 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Geschosse und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die zum Entspannen und Träumen einladen. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC garantieren höchsten Komfort. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden. Die Innenausstattung besticht durch eine Mischung aus hochwertigen Laminat-, Fliesen- und Holzböden, die der Wohnatmosphäre eine warme und einladende Note verleihen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage genießen können. Das Haus, errichtet in solider Massivbauweise, wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, um den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht zu werden. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Troisdorf Sieglar bietet die ideale Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Freuen Sie sich darauf, hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Hauses verzaubern.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.