Vermietete Erdgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer!

Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden.Willkommen zu Ihrer Investitionsmöglichkeit im charmanten Troisdorf Spich! Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1939 in solider Massivbauweise, überzeugt durch ihren charmanten Charakter und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 101 m². Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, und einem Badezimmer ausgestattet mit Fenster, Dusche und Wanne präsentiert sich diese Wohnung großzügig und gemütlich. Der Innenbereich ist mit hochwertigem Laminat, langlebigem Vinylboden und stilvollen Fliesen ausgestattet, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sich ideal für entspannende Stunden im Freien anbietet. Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden. Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Troisdorf Spich und verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Wenn Sie auf der Suche nach einer charmanten, gepflegten Wohnung sind, dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.