Vermietete Dachgeschosswohnung sucht neuen Eigentümer!

Entdecken Sie diese charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in Troisdorf Spich, einem begehrten Ortsteil von Troisdorf. Diese gepflegte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 77 m². Das Gebäude, das in massiver Bauweise 1939 errichtet wurde, besticht durch seinen soliden Zustand. Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer, welches über Fenster, Wanne und Dusche verfügt. Der Bodenbelag variiert zwischen hochwertigem Vinylboden und gepflegten Fliesen, was den Räumen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre verleiht. Der gemütliche Wohnraum lädt zum Verweilen ein und die Küche bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Zusätzlich ist ein Kellerraum vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Aufgrund des Baujahres sind keine Objektunterlagen bei der Stadt vorhanden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus charmanter Altbauarchitektur und moderner Ausstattung macht dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.