Top! Gepflegte Wohnung mit Aufzug.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leverkusen-Bürrig! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Viertel und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Die Wohnung ist Teil eines soliden gebauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten aus dem Jahr 1969 und gehört zusammen mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern und insgesamt 28 Wohneinheiten zu einer Grundstückseinheit im Sinne des WEG. Umfassend renoviert, um den modernen Wohnanforderungen gerecht zu werden präsentiert sich diese Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² und einem durchdachter Grundriss, der effiziente Raumnutzung und Behaglichkeit vereint. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon beeindruckt durch sein stilvolles Parkett und bietet einen einladenden Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für Ihr Traum-Doppelbett und weitere Möbel sowie Zugang zu einem weitern Balkon – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Fußbodenbeläge wurden in den Räumen Flur, Küche und Schlafzimmer entfernt. Das Echtholzparkett im Wohnzimmer wurde komplett überarbeitet. Das Badezimmer wurde funktional und ästhetisch gestaltet. Es verfügt über zeitgemäße Sanitärausstattung mit einer ebenerdigen Eckdusche und verspricht Ihnen Momente der Erholung. Ein echtes Highlight sind die 2 Balkone, die besonders in den wärmeren Monaten zu einem Lieblingsplatz avancieren dürften. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends bei einem Glas Wein die frische Luft und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt auch über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen wertvollen, zusätzlichen Stauraum bietet. Die massive Bauweise des Gebäudes sorgt für Langlebigkeit und ein ausgezeichnetes Wohnklima, das Sie zu schätzen wissen werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 312,00 € und beinhaltet sowohl Heizkosten als auch eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Dank der flexiblen Verfügbarkeit der Wohnung können Sie Ihren Einzugstermin nach Absprache individuell planen. Erleben Sie die hervorragende Wohnqualität dieser umfangreich renovierten Etagenwohnung aus erster Hand. Wir laden Sie herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Lebenskapitel in Leverkusen-Bürrig – Ihre neue Heimat erwartet Sie.

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.