Top gepflegte und möblierte Maisonettewohnung mit unverbautem Weitblick ins Grüne!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- sowie Dachgeschoss eines 9 Parteienhauses im schönen und dörflich geprägten Witzhelden. Auf einer großzügigen Fläche von 67 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche von ca. 24 m² bietet die Wohnung alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen. Alle Möbel sowie die moderne Einbauküche, die Sie auf den Fotos erkennen können, verbleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Ein geräumiges Wohnzimmer, das zu gemütlichen Stunden einlädt. - Zwei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. - Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein modernisiertes separates Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. - Eine praktische und neuwertige, offen gestaltete Küche mit Markengeräten, die Platz für kreative Entfaltung bietet. - Ein Abstellraum, der zusätzlich für Stauraum sorgt. Vom Balkon aus genießen Sie einen wunderschönen und unverbaubaren Weitblick ins Grüne, der das gesamte Wohngefühl abrundet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügig und lichtdurchflutete Dachgeschossraum, welcher zusätzliche Freifläche für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet. Diese Nutzfläche erstreckt sich über ca. 24 m² und ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Ein Stellplatz in Form einer Garage rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen sich dieses tolle Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Willkommen in Witzhelden, einem Ortsteil von Leichlingen – wo das charmante Dorfleben auf eine idyllische Naturlandschaft trifft. Highlights von Leichlingen-Witzhelden: • Landleben pur: In Witzhelden erleben Sie das volle Landleben mit allem, was das Herz begehrt – von malerischen Fachwerkhäusern bis hin zu regionalen Bauernhöfen mit frischen Produkten. • Sport- und Freizeitangebot: Ein breites Sport- und Freizeitangebot sorgt für aktiven Ausgleich und unterstreicht den gesunden Lebensstil der Bewohner. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der örtliche EDEKA-Markt versorgt die Bewohner mit allem Notwendigen, während weitere Einkaufsmöglichkeiten die Nahversorgung komplettieren. • Gesundheitsversorgung: Ärzt:innen und Apotheken gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Kitas vor Ort ist auch für die Bildung der jüngsten Bewohner:innen bestens gesorgt. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur Autobahn A1 (Auffahrt Burscheid) ermöglicht eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Leichlinger Bahnhof mit der Zugverbindung RB48 bietet eine Anbindung nach Köln und Wuppertal. Diverse Buslinien verbinden Witzhelden mit dem Stadtzentrum und Burscheid-Hilgen. • Fachwerkhäuser und Blütenstadt Leichlingen: Die malerischen Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Als Teil der Blütenstadt Leichlingen profitieren die Bewohner:innen von einer blühenden Umgebung. • Regionale Produkte und Naturhighlights: Zahlreiche Bauernhöfe in der Umgebung bieten regionale Produkte an. Zudem ist das alljährliche Erntedankfest ein besonderes Highlight. Die Sengbachtalsperre und die Wupper laden zu entspannten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Erleben Sie die Vorzüge von Leichlingen-Witzhelden, wo das Landleben mit einer starken Gemeinschaft und den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verschmilzt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Witzhelden.