Tolles Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in Rheinbach Wormersdorf.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rheinbach und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück von 876 m². Mit einer Wohnfläche von rund 143 m² bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Baujahr, ist jedoch sehr gepflegt. Im Wohnbereich sorgen Laminatböden für eine wohnliche Atmosphäre. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Etagen sind durch eine hochwertige Holztreppe miteinander verbunden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung, die ebenfalls aus dem Baujahr stammt. Die Fenster bestehen aus Holz mit Doppelverglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ein praktisches Detail für zusätzlichen Komfort. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung. Der Außenbereich mit gepflegter Rasenfläche bietet viel Potenzial zur individuellen Gartengestaltung und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Die Stadt Rheinbach liegt in der Voreifel, rund 18 km westlich des Bonner Zentrums. Sie verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.