Seltenheit in bester Lage von Pulheim. Baugrundstück mit Altbestand.

Kurzinfo

Objektnr. 130762
Wohnfläche ca. 93.5 m²
Grundstücksgröße ca. 637 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 415000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Pulheim
Baujahr 1967
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 93.5 m²
Grundstücksgröße ca. 637 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 330.7 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 415000 €

Beschreibung

IHRE AUßERGEWÖHNLICHE MÖGLICHKEIT IN BESTER LAGE VON PULHEIM! Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück, welches Ihre Wünsche erfüllt? Dieses Angebot bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Vorstellung an Ihr zukünftiges Zuhause zu verwirklichen. In ruhiger, aber dennoch urbaner Lage ist diese Liegenschaft genau die Kombination die Sie sich vorstellen. Grundstück: Die Gesamtgröße des Grundstücks beläuft sich auf insgesamt 637 m². Durch die Umgebungsbebauung ist ein hohes Maß an Privatsphäre gegeben. Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem Bebauungsplan Nummer 20 von Pulheim. Planungs - und baurechtliche Fragen sind mit dem Bauamt der Stadt Pulheim noch abzuklären. Aktueller Baubestand: Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches ca. im Jahr 1967 errichtet wurde. Der Split-Level Bungalow umfasst insgesamt 94 m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss. Aufgrund des Gesamtzustands der Immobilie sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen notwendig. Die Variante der Neubebauung ist als plausible Alternative anzusehen. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Eine große Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze vor der Immobilie runden dieses Angebot ab. Ihr Interesse ist geweckt? Sichern Sie sich Ihr perfektes Grundstück! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Die Highlights von Pulheim: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Köln, einer lebendigen Metropole mit vielfältigen kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. • Städtisches Flair: Erleben Sie städtischen Flair in Verbindung mit einer erstklassigen Infrastruktur, die dennoch den charmanten, dörflichen Charakter bewahrt. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe entlang der Venloer Straße, darunter ein Wochenmarkt, Kreissparkasse Köln, Kaufland, REWE, ALDI, Netto, Biomarkt und Drogeriemärkte, bieten eine ausgezeichnete Versorgung. • Schulzentrum: Das örtliche Schulzentrum bietet eine umfassende schulische Infrastruktur mit Gymnasium, Realschule, Grundschule sowie weiteren Grundschulen und Kitas im Ort. • Kulturelle Vielfalt: Das Rathaus, das Kulturzentrum Walzwerk und die Stadtbücherei sorgen für kulturelle Vielfalt und Gemeinschaftsleben. • Aktive Freizeitgestaltung: Genießen Sie die Natur im Naherholungsgebiet Nordpark und am Pulheimer See, und profitieren Sie von einer Vielzahl von Sportvereinen. • Bahnhof mit Park and Ride: Der Bahnhof mit Park and Ride bietet eine bequeme Anbindung an den Rhein-Erft-Express (RE 8) und die Rhein-Erft-Bahn (RB 27) mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof und dem Flughafen Köln/Bonn. • Anbindung an die A1: Die praktische Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht kurze Fahrzeiten zu umliegenden Regionen. • Veranstaltungen: Erleben Sie die vielfältige Vereinskultur, besuchen Sie die Moschee und genießen Sie das besondere Flair des Weihnachtsmarkts. Entdecken Sie die Vorzüge von Pulheim und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in dieser besonderen Umgebung.

Kurzinfo

Objektnr. 130762
Wohnfläche ca. 93.5 m²
Grundstücksgröße ca. 637 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 415000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

David Lenze

P E