Schöne Maisonettewohnung in guter Lage von Weilerswist.

Kurzinfo

Objektnr. 122046
Wohnfläche ca. 83 m²
Lage 53191 Weilerswist
Kaufpreis 229000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Weilerswist
Baujahr 1983
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) ab sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 83 m²
Nutzfläche ca. 10 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 98 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 229000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in guter Lage von Weilerswist. Diese Immobilie besticht durch ihre gute Ausstattung und ihre Architektur. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf insgesamt 83 m² Wohnfläche genügend Platz in besonderer Aufteilung für individuelles Wohnen und verleiht dem Objekt eine großzügige und luftige Atmosphäre. Auf der unteren der beiden Ebenen befindet sich der einladende, helle Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütlich Ihre Feierabende und Wochenenden genießen, Ihre Gäste empfangen und gemeinsame Mahlzeiten genießen. Die nahe Küche bietet eine praktische Durchreiche zum Wohn- und Essbereich. Ein breiter Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt, ist vom Wohnzimmer aus erreichbar. Über eine geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden. Die Wohnung besticht zudem durch ihre hervorragende Lage in Weilerswist. Hier finden Sie eine angenehme und vergleichsweise ruhige Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung bietet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Wohngeld liegt aktuell bei 200 EUR und beinhaltet neben den Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung auch die regelmäßige Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Zusammenfassend bietet diese schöne und gut gepflegte Maisonette-Wohnung in Weilerswist ein modernes und komfortables Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Mit relativ wenig Aufwand kann die Wohnung für Ihren Einzug ab sofort bereit gemacht werden. Sichern Sie sich jetzt dieses einzigartige Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Weilerswist liegt im Kreis Euskirchen, westlich des Vorgebirges. Im Norden grenzen die Städte Brühl und Erftstadt an, im Süden Euskirchen, im Westen Zülpich und im Osten Bornheim und Swisttal. Mit aktuell rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt zu den sogenannten Kleinstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die Weilerswist bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Eine gute Bahnverbindung vom Bahnhof Weilerswist aus ermöglicht es, über die Eifelbahn oder den Eifel-Mosel-Express die Städte Köln, Euskirchen, Gerolstein und Trier direkt zu erreichen. Einen weiteren Bahnhof, der von der Eifelbahn RB24 angefahren wird, gibt es zudem im Ortsteil Ottenheim. Eine direkte Anschlussstelle an die Eifelautobahn A1 ist seit Neuestem vorhanden. Zudem können die Bundesautobahnen A61 und A553 schnell erreicht werden. Naturschön gelegen verfügt Weilerswist mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Immer einen Besuch wert sind die regionalen Sehenswürdigkeiten wie der Swister Turm, die Wasserburg Kühlseggen oder das spanische Rathaus. Darüber hinaus laden der Naturpark Rheinland und ein ausgedehntes Wanderwegenetz zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein. Die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten und die hervorragende Lage machen die Gemeinde Weilerswist zu einem beliebten Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 122046
Wohnfläche ca. 83 m²
Lage 53191 Weilerswist
Kaufpreis 229000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sebastian Großer

P E