Schöne, gut vermietete Wohnung in beliebter Lage.

Zum Verkauf steht eine solide vermietete Eigentumswohnung in gepflegtem Haus, ruhigem Umfeld und gefragter Wohnlage im Brühler Westen zwischen Stadtzentrum und dem Naherholungsgebiet Heider Bergsee. Im Hochparterre eines soliden und gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 betreten Sie die stets gepflegte und laufend modernisierte Wohnung und finden sich in der zentralen Diele mit Garderobe wieder. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche und das Bad mit Fenster. Daneben liegt das Schlafzimmer. Der große Wohnraum mit Essecke und Loggia vervollständigt diese praktisch geschnittene und freundlich gestaltete Wohnung. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Kellerraum, sowie die Gelegenheit, Fahrräder zu parken, sowie Wäsche zu waschen und zu trocknen. Wie die Wohnung wurde auch das gesamte Wohnhaus bisher stets gut gepflegt und laufend modernisiert. Aktuell laufen die letzten Arbeiten einer Dachsanierung. Seit April 2015 ist die Wohnung solvent vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Miete von 490 EUR zzgl. 80 EUR Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Das Hausgeld beträgt derzeit 167 EUR monatlich. Überzeugen Sie sich selbst von der soliden Qualität von Lage, Wohnung und Umfeld und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.