Schöne Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in Troisdorf Sieglar!

Willkommen in diesem charmanten Zuhause in Troisdorf – einer einzigartigen Doppelhaushälfte, die durch ihre hervorragende Bausubstanz besticht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über 1,5 Etagen und ist clever in drei geräumige Zimmer aufgeteilt. Darunter befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer, ausgestattet mit modernen Armaturen sowie ein funktionales Gäste-WC, sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein harmonischer Mix aus verschiedenen Bodenbelägen: edles Parkett im Wohnzimmer für eine warme Atmosphäre, funktionale Fliesen im Badezimmer für einen pflegeleichten Alltag sowie ein gemütlicher Teppichboden in den Schlafzimmern, der ein angenehmes Laufgefühl schafft. Die großzügige Terrasse und der einladende Balkon bieten ideale Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Anwesen verfügt über ein weitläufiges Grundstück von ca. 342 m², das Kreativität und individuelle Gestaltungsideen willkommen heißt. Ob ein liebevoll angelegter Garten oder ein Spielbereich für die Kinder – die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Der vollständig unterkellerte Bereich der Immobilie bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch vielfältige Optionen für ein Hobbyzimmer oder eine Werkstatt. Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 hat bereits wesentliche Grundsteine für zukünftige Renovierungen gelegt, sodass Sie das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen weiterentwickeln können. Die Verfügbarkeit dieses charmanten Domizils kann flexibel nach individueller Vereinbarung erfolgen.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.