Ruhig mit sonnigem Garten und Garage!

Dieses familienfreundliche Reihenendhaus ist im Jahr 1981 in solider Massivbauweise errichtet worden. Es liegt sehr verkehrsgünstig in einem ruhigen Wohngebiet von Rheinbach-Stadt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der Bus- und Bahnanschluss sind gut erreichbar. Die rund 105 m² Wohnfläche sind optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC. Der Eingangsbereich bietet reichlich Platz für eine Garderobe. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume sowie ein Bad zur Verfügung. Das Bad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Hobbyräume mit ca. 40 m² Nutzfläche. Der große Keller (ca. 50 m²) bietet Ihnen weitere Nutzfläche und viel Stauraum. Hier befinden sich eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein großer Hobbyraum. Das Haus hat isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden. Es wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung in den Wohnräumen ausgestattet. An den Garten grenzt eine Garage, die über eine Tür zum Garten verfügt. Der sonnige Garten ist mit großer Terrasse, Rasenfläche und Ziersträuchern pflegeleicht angelegt und von einem Zaun umgeben. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Wohnwert des Hauses.

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad Monte Mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.