Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in Lohmar Durbusch!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Lohmar Durbusch, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine vielseitigen Möglichkeiten beeindruckt. Dieses Haus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und von den zahlreichen Vorzügen zu profitieren. Errichtet im Jahr 1970 in solider Massivbauweise, verfügt das Haus über großzügige ca. 151 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 860 m² und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen liebevollen Garten oder weitere Bebauungen. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die nicht nur zusätzliche Flexibilität bietet, sondern auch das Potenzial für eine komfortable Unterbringung von Gästen oder der erweiterten Familie. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zusätzlich drei Badezimmer, gibt es ausreichend Platz für die ganze Familie. Sollte kein Bedarf für eine Einliegerwohnung vorhanden sein, können Sie aus dem Wohnzimmer und der Küche im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer errichten. Das Innere des Hauses ist mit einer Mischung aus Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden sowie PVC/Linoleum/Gummi ausgestattet. Die Aufteilung der Räumlichkeiten bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur Privatsphäre, sondern auch großzügige Gemeinschaftsflächen. Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem Balkon und nutzen Sie den vollständig unterkellerten Bereich für Ihre individuellen Bedürfnisse. Obwohl das Haus als renovierungsbedürftig eingestuft ist, schafft dies die Möglichkeit, es vollständig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren. Die letzte Modernisierung war die Heizung im Jahr 2011, was eine solide Grundlage für weitere Maßnahmen bietet. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bereit für einen neuen Eigentümer, der das Potenzial dieses Hauses erkennt und es mit neuem Leben füllt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die nächsten Schritte zu Ihrem neuen Zuhause zu besprechen.

- Modernes Badezimmer mit Fenster, türhoch gefliest, ausgestattet mit WC und Dusche - Hochwertige Bodenvarianten: Parkett, Laminat, Fliesen, Teppichboden, sowie PVC / Linoleum / Gummi - Gemütliche Terrasse und zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien - Vollunterkellert für zusätzlichen Stauraum - Geräumiger Dachboden für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Effiziente Zentralheizung mit Heizkörpern, betrieben durch umweltfreundliche Gasbefeuerung

Entdecken Sie Lohmar – ein Juwel im Bergischen Land, gelegen am malerischen Fluss Agger. Diese familienfreundliche Stadt vereint historischen Charme mit moderner Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot, ideal für jede Altersgruppe. Highlights von Lohmar: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum. Lohmar ist die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Lohmar zu finden.