Raumwunder mit viel Potenzial in Bedburg- Lipp!

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bedburg sucht einen neuen Eigentümer. Attraktiv ist dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehr-Generationen-Haushalte durch die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell bietet das Haus zwei Wohnungen, welche problemlos zu drei Wohnungen umgebaut werden könnten, indem man eine weitere Küche einbaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Innenhof und von hier aus in die großzügige Garage, welche Platz für 2-3 PKW bietet und zusätzlich über eine Werkstatt verfügt. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer und eine Küche. Abgerundet wird die Wohnung durch die wunderschöne Dachterrasse. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss in den letzten Jahren vollständig ausgebaut. Dieses verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine WC mit Waschbecken. Weder dem Eigentümer noch dem Bauamt liegen zum Dachgeschossausbau baurechtliche Genehmigungen vor. Daher ist diese Fläche nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Keller verfügt über drei Abstellräume, den Heizungsraum und ein WC. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und zeitnah einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Sanierungen: - Dacheindeckung und Dämmung 2009 & 2012 - Heizung 1994 - Fenster 1980,1989,2012,2015/2016

Bedburg Zwischen den Städten Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen liegt die Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540. Zentral gelegen und dennoch mit ländlichen Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue – hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.