Neubau in Burscheid – Drei Zimmer Wohnung mit großer Dachterrasse im 2. OG zu vermieten!

Dieser Neubau befindet sich in zentraler Wohnlage in Burscheid. Die komfortable Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und kann problemlos über das elegante Treppenhaus erreicht werden. Ein Aufzug steht ebenfalls zur Verfügung. Der Grundriss der Wohnung verteilt sich wie folgt: - ein großzügiger Wohn/- Ess/- Kochbereich von ca. 35,41 m² - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Flachduschtasse, WC und Waschbecken - ein Abstellraum - sowie einer Terrasse. Abgerundet wird unser Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz. Besonders hervorzuheben ist der hohe und moderne Standard in Ausstattung und Technik. Es handelt sich bei dem Gebäude um ein KfW 40-Effizienzhaus EE. Die Nettomiete für diese Wohnung beträgt 1.252 EUR zzgl. 50 EUR für den PKW-Stellplatz. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 200 EUR und werden entsprechend der mietvertraglichen Regelungen einmal jährlich abgerechnet. Die Kaution beträgt drei Monatsnettomieten. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern!

- Hoher und moderner Standard in Ausstattung und Technik - Bodenbelag in Fliesen - Fernsehanschluss in Schlafräumen und Wohnräumen - Loggia und Terrasse - Barrierefreies Haus - Aufzugsanlage - Parkplätze - Abstellräume - Energiesparhaus KfW 40 - Luftwärmepumpe für Warmwasser und Heizung - Automatisiertes Lüftungssystem - Elektrische Rollladen - Video Freisprecheinrichtung für Hauseingangstür - Dreifachverglasung - Höherer Materialstandart in Mauerwerk und Fenster bezüglich Schallschutz - Photovoltaikanlage mit Stromspeicher

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.