Naturverbunden wohnen in Refrath.

Kurzinfo

Objektnr. 100051_4
Wohnfläche ca. 120.52 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 799500 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dieter Essfeld

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Zustand Erstbezug
Etage 1. OG
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Herbst 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 120.52 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 799500 €

Beschreibung

Werden Sie Teil eines Wohnprojekts, welches neue Maßstäbe setzt! Das visionäre Konzept von „Grün.der.Zeit“ wird mit einem weiteren Gebäude fortgeführt. Nachdem die beiden ersten Bauabschnitte (siehe Seite 13) in kürzester Zeit verkauft waren, entsteht nun neben den beiden Mehrfamilienhäusern in einzigartiger Holzständer- bzw. Holztafelbauweise ein weiteres Gebäude: „Grün.der.Zeit 2.0“. Auch bei diesem Neubau wird das Thema Nachhaltigkeit in den Vordergrund gestellt. Gleichzeitig beeindruckt das Haus durch ein einzigartiges Architekturdesign in solitärikonischer Bauweise. Dabei sorgt insbesondere die Holzbauweise des Gebäudes für ein einzigartiges Raumklima. In beliebter Lage von Bergisch Gladbach-Refrath entstehen insgesamt sechs moderne und barrierearm gestaltete Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 55 m² und ca. 132 m². Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass Sie alle Etagen Ihres neuen Zuhauses bequem erreichen können und die Wohnungen damit für alle Altersklassen, insbesondere für die Zielgruppe der Best Ager, geeignet sind. Einzelgaragen und Außenstellplätze runden dieses Angebot ab. Eine idyllische Auszeit bietet ebenfalls die von Landschaftsarchitekten neu geschaffene Parkanlage mit altem Baumbestand, in die Ihr neues Zuhause eingebettet ist. Ziel der innovativ gestalteten Außenanlage ist es, die Gemeinschaft innerhalb der Wohnanlage zu fördern. Highlights: • Nachhaltige Holzbauweise mit einzigartigem Raumklima • Außergewöhnliches Architekturdesign • Leben in einer aktiven Hausgemeinschaft • Barrierearmes Wohnen mit Aufzug • Energiesparende Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion • Parkanlage mit altem Baumbestand • Exklusive Innenausstattung • Smart-Home-kompatibel • Innovative Heiztechnik ohne fossile Brennstoffe • Regionaler Küchenbauer für individuelle Küchenlösungen

Ausstattung

Standard ist bei „Grün.der.Zeit 2.0“ ein Fremdwort. Die Ausstattung der Wohnungen wurde nach höchsten Ansprüchen ausgewählt, um so einen einzigartigen Wohnstil zu kreieren. Dabei wurden selbstverständlich auch bei der Innenausstattung die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz fortgesetzt. Ein Highlight im Sinne der Nachhaltigkeit ist die moderne Luftwärmepumpe, die für jede Wohneinheit eine energieeffiziente Versorgung in Sachen Warmwasser und Heizung sicherstellt. Sie profitieren damit von einem minimalen Energieverbrauch. In den warmen Sommermonaten bietet die Wärmepumpenanlage einen weiteren großen Vorteil: Dank der passiven Kühlfunktion wird Ihre Wohnung merklich heruntergekühlt und Sie freuen sich auch während einer Hitzewelle über ein angenehmes Raumklima. Ganz im Sinne des nachhaltigen Konzepts und der Verwendung natürlicher Baumaterialien erhalten Wohn- und Essbereiche, Flure und Zimmer ein Fertigparkett aus ansprechenden Landhausdielen mit weißen Fußleisten. Die Bäder und WCs werden mit matten Bodenfliesen in Anthrazit sowie einem weißen Wandfliesenbelag versehen. Apropos Bäder: Diese werden mit einem WC, einem Waschtisch sowie bodenbündigen Duschen ausgestattet. Alle Fenster ab einer Breite von 100 cm erhalten elektrische Jalousien (Raffstores), jeweils mit Einzelsteuerung neben dem Fenster sowie einer Smart-Home-kompatiblen Zentralsteuerung mit einstellbarer Zeitschaltuhr. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben – Ihre neue Hausgemeinschaft freut sich bereits auf Sie.

Lage

Der Bergisch Gladbacher Stadtteil Refrath, in dem das Neubauprojekt entsteht, wird geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld, sodass sich hier die komfortable Situation bietet, zwar eine Neubauimmobilie mit all den damit verbundenen Vorteilen (attraktive Architektur, zeitgemäße Energieeffizienz, kein Instandhaltungsstau etc.) zu erwerben – aber dennoch gleich dieses „Zuhause“-Gefühl eines bestehenden Wohnviertels zu haben. Denn der Projektstandort zeichnet sich durch hohe Bäume und eine dadurch überaus grüne und naturnahe Umgebung aus, die für eine solch urbane Lage durchaus bemerkenswert ist. Darüber hinaus ist auch das Naturschutzgebiet Königsforst mit dem Wildgehege Brück nur ca. drei Autominuten entfernt. Verkehrlich ist „Grün.der.Zeit“ ideal angebunden, sowohl über die Autobahn A4, deren Anschlussstelle „Bensberg“ Sie mit dem Auto in zwei Minuten erreichen, als auch über den ÖPNV. Ab der nur wenige Gehminuten entfernten Haltestelle „Refrath“ bringt Sie die Stadtbahnlinie 1 der KVB ins Kölner Stadtzentrum. Die Haltestelle „Wingertsheide“ liegt direkt vor der Tür und bietet mit dem Schnellbus SB40 eine direkte Anbindung an den Kölner Hauptbahnhof. Ebenfalls komfortabel, insbesondere für das Vorankommen in der näheren Umgebung, ist die nur drei Gehminuten entfernte Bushaltestelle, die von drei Buslinien bedient wird. Zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Refrath, das Sie mit dem Auto in zwei Minuten erreichen. Hier befinden sich nicht nur Supermärkte und Discounter für die Deckung mit Dingen des täglichen Bedarfs, sondern auch gastronomische Einrichtungen für die kulinarische Freizeitgestaltung sowie Arztpraxen und Apotheken.

Kurzinfo

Objektnr. 100051_4
Wohnfläche ca. 120.52 m²
Lage 51427 Bergisch Gladbach
Kaufpreis 799500 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Dieter Essfeld

P E