Moderne Maisonette-Wohnung zum Wohlfühlen.

Kurzinfo

Objektnr. 129292
Wohnfläche ca. 56 m²
Grundstücksgröße ca. 2985 m²
Lage 51381 Leverkusen / Lützenkirchen
Kaufpreis 157400 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Leverkusen / Lützenkirchen
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Etage 2. OG und D
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 56 m²
Grundstücksgröße ca. 2985 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 116.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 212 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 157400 €

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dahgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leverkusen-Lützenkirchen. Die moderne Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² verteilt sich über 2 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer sind beide Wohnetagen erreichbar. Der Balkon ist aus der Küche sowie dem Wohnzimmer begehbar. Der vorliegende Energieausweis berücksichtigt noch nicht die im Jahre 2022 erneuerte Gaszentralheizung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beigetragen hat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Im Bergischen Land liegt die kreisfreie Stadt Leverkusen am Ufer des Niederrheins, etwa 10 km nördlich der Stadt Köln. Mit aktuell rund 163.500 Einwohnern zählt das Mittelzentrum im Rheinland zu den kleineren Großstädten. Laut Bevölkerungsstatistik wird die Stadt bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz, die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn sowie das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Autobahnen A1 Köln-Dortmund und A3 Köln-Oberhausen sowie die A59 Richtung Düsseldorf. Leverkusen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Die KulturStadtLev und die Bayer Kultur bieten zu jeder Spielzeit außergewöhnliche Programme. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Leverkusen für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 129292
Wohnfläche ca. 56 m²
Grundstücksgröße ca. 2985 m²
Lage 51381 Leverkusen / Lützenkirchen
Kaufpreis 157400 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Markus Müller

P E