Moderne Architektur in Sechtem !

Kurzinfo

Objektnr. 102073_2
Wohnfläche ca. 134.37 m²
Grundstücksgröße ca. 336 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 899850 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Ole Hellmich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bornheim
Baujahr 2023
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 4
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 134.37 m²
Nutzfläche ca. 66.82 m²
Grundstücksgröße ca. 336 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 0%
Kaufpreis 899850 €

Beschreibung

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine moderne und qualitativ hochwertige Immobilie in toller Lage von Bornheim? Dann haben Sie hier das passende Angebot gefunden! In ruhiger Lage und dennoch innerhalb von etwa 10 Minuten fußläufig zum Sechtemer DB-Bahnhof entstehen hier drei Einfamilienhäuser mit durchdachter Grundrissgestaltung. Das Haus erhält eine Wohnflächen von ca. 134 m² und ist vollunterkellert. Hierdurch stehen Ihnen weitere ca. 67 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Häuser werden in langlebiger und wertstabiler Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. Moderne Luftwasserwärmepumpen im Zusammenspiel mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerungen sorgen für optimale Wärme und stellen eine zeitgemäße Haustechnik dar. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und ermöglicht Ihrer Familie ausreichend Platz zur freien Gestaltung. Ihr neues Traumhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss einen offenen Bereich für Küche, Essen und Wohnen, ausgestattet mit Eichenparkett und modernen Fliesen. Von hieraus gelangen Sie über die einladende Terrasse in den Garten, wo Sie Ihren Feierabend mit Familie und Freunden gemütlich ausklingen lassen können. Ein Gäste-WC, Platz für eine Garderobe und ein separater Abstellraum runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Als markantes raumbildendes Element ist die zentrale Treppe zu betrachten - Stufen aus massivem Eichenholz unterstreichen diesen besonderen Charakter. Diese führt Sie in das helle Obergeschoss, wo Ihnen drei Schlafzimmer und das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung stehen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ihnen einen tollen Blick in den eigenen Garten. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

Kurzinfo

Objektnr. 102073_2
Wohnfläche ca. 134.37 m²
Grundstücksgröße ca. 336 m²
Lage 53332 Bornheim
Kaufpreis 899850 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Ole Hellmich

P E