Mitten drin! Schöne Wohnung am Markt

Kurzinfo

Objektnr. 96007
Wohnfläche ca. 73.6 m²
Lage 50321 Brühl
Mietpreis 650 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Brühl
Baujahr 1980
Zustand Vollständig renoviert
Etage 2
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche ca. 73.6 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 257.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Ja
Kaution 1.950,- €
Mietpreis 650 €

Beschreibung

Zwischen Markt und Schloss mitten in Brühl: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage der Brühler City am beliebten und daher stets belebten Brühler Marktplatz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und verfügt über circa 73 m² Wohnfläche. Ein einladender Flur heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume der Dank großer Fensterflächen angenehm hellen Wohnung: in das Schlafzimmer und in eine große Küche mit Raum für Küchenzeile und zusätzlich ausreichend Platz für einen Esstisch. Zwischen Küche und Schlafzimmer finden Sie das Wannenbad mit Fenster. Diese drei Räume haben alle Blick auf das Brühler Schloss Augustusburg. Ein kleiner Abstellraum im Flur hält praktischen Stauraum für Sie bereit. Highlight ist der geräumige Wohnraum mit großen Fenstern und Blick über den Marktplatz. Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Die Wohnung wurde 2018 komplett renoviert: die Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, die Böden außerhalb des Bades wurden mit Klick-Parkett ausgelegt, sodass hier mit wenig Aufwand eingezogen werden könnte. Die Wohnung kann ab sofort für monatlich 650 EUR Nettomiete zzgl. 200 EUR Neben- und Heizkostenvorauszahlung gemietet werden. Hinzu kommen lediglich noch Ihre individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telekommunikation bzw. Medienversorgung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 96007
Wohnfläche ca. 73.6 m²
Lage 50321 Brühl
Mietpreis 650 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E