In ruhiger Lage!

Gelegen in der malerischen Ortschaft Eitorf-Obenroth, bietet dieses freistehende Fachwerkhaus auf einem 374 m² großen Grundstück eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Das charmante Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 wurde zuletzt im Jahr 2013/2014 größtenteils saniert. Alle Leitungen wie die Wasser-, Abwasser- und die Elektroleitungen wurden erneuert. Die Fenster wurden 2015 durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die Erweiterung der Immobilie erfolgte in massiver Bauweise . Die Deckenhöhe im Haupthaus variiert zwischen 2,09 m bis 2,14 m. Die Immobilie verfügt teilweise über einen Bruchsteinkeller. Mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt auf 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Innenausstattung umfasst Laminat- und Fliesenboden, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen. Dieses Haus vereint Tradition mit teils moderner Ausstattung und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.