Immobilieneinsteiger aufgepasst!

Kurzinfo

Objektnr. 111069
Wohnfläche ca. 49.89 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 99000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen
Baujahr 1973
Zustand Renovierungsbedürftig
Etage 5. Obergesc
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) kurzfristig möglich
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 49.89 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 134.61 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 273 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 99000 €

Beschreibung

Dieses schmucke Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Die rund 50 m² verteilen sich auf folgende Räume: der Wohnbereich mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, die Diele, ein geräumiges Schlafzimmer, das Wannenbad und die Küche. Die große Diele bietet ausreichend Platz, um eine Garderobe unterzubringen. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und freut sich von Ihnen wieder auf Vordermann gebracht zu werden. Ob zur Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung, mit einem cleveren Grundriss und der Möglichkeit die Wohnung über den Aufzug zu erreichen, ist diese Immobilie für Jedermann gedacht. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 111069
Wohnfläche ca. 49.89 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 99000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E