Immobilie fußläufig zum Zentrum und Bahnhof!

Willkommen in Engelskirchen Ründeroth! Hier präsentieren wir Ihnen ein Einfamilienhaus zum Kauf, das viele Potenziale birgt. Das im Jahr 1921 erbaute und einseitig angebaute Haus in massiver Bauweise besticht durch seinen charmanten Charakter und die großzügige Wohnfläche von ca. 161,17 m², verteilt auf zwei Geschosse. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was ausreichend Platz für eine Familie bietet. Ein Gäste-WC und eine gemütliche Terrasse runden das Angebot ab. Das Objekt ist voll unterkellert, was zusätzliche Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Modernisierung einzubringen. Die letzte Modernisierung fand 1991- 2002 statt. Die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppich und wunderschönen Holzböden gestaltet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 196 m² und steht ab sofort nach Vereinbarung zur Verfügung. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter sind, das Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Engelskirchen Ründeroth bietet eine idyllische Lage im Grünen und dennoch eine gute Anbindung an das umliegende Stadtgebiet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen. Wir laden Sie herzlich ein, dieses charmante Haus zu entdecken und das Potenzial zu nutzen, das es bietet. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Ründeroth, fußläufig zum Zentrum mit Bahnhof und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen. Fußläufig zur Bushaltestelle und in wenigen Autominuten Erreichbarkeit der Autobahn. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. • Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. • Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Gemeinde zu finde