Ihre eigenen vier Wände in Lohmar-Inger!

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der begehrten Lage von Lohmar-Inger. Das schätzungsweise im Jahr 1935 ursprünglich als Fachwerkhaus errichtete Haus, dessen Umfassungswände in den 1950er-Jahren durch Mauerwerk ersetzt und zusätzlich in 1965 durch einen Anbau erweitert wurde, präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 399 m² und einer Wohnfläche von rund 171 m², bietet dieses ansprechende Zuhause gut aufgeteilte Räumlichkeiten für Ihre Familie. Das Haus bietet mit insgesamt sieben Räumen und zwei Badezimmern, genügend Platz für eine große Familie und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden Sie zum einen ein geräumiges Wohnzimmer, die Küche und ein erstes Vollbad. Highlight ist der Zugang vom Esszimmer auf die große, sonnenverwöhnte Terrasse. Verlegt mit Fallschutzmatten erhalten Sie hier bereits optimale Bedingungen für Ihre Kinder. Ob tagsüber die Ruhe genießen oder Abends gemeinsam grillen - Sie werden sich wohlfühlen. Das Obergeschoss weist mit drei Schlafzimmern sowie einem weiteren Badezimmer genügend Möglichkeiten auf. Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss rundet das Paket ab und kann mit weiteren Räumlichkeiten, sowie einem Duschbad herhalten. Aus den Bauunterlagen seitens der Stadt Lohmar ist zwar der Gaubenausbau zu entnehmen, jedoch sind keine eindeutigen Unterlagen zur Nutzung als Wohnfläche ausfindig zu machen. Weiterhin ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Mit der optimalen Lage der Immobilie haben Sie die einzigartige Möglichkeit, das Landleben zu genießen und zeitgleich zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum Einkaufen zu fahren. Ihre Kinder sind ebenfalls bestens versorgt - ob Kindergarten, Grundschule oder Sportverein! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Eine Oase zum Wohlfühlen erwartet Sie im malerischen Lohmar-Inger. Der Energieausweis ist in Auftrag und liegt zur Besichtigung vor.

Lohmar-Inger - Ihre neue Heimat. Das kleine Dorf bietet Ihnen optimale Bedingungen auf dem Land. Im Dorf selber genießen Sie die Ruhe und Nähe zur Natur, sowie ein gemeinschaftliches Gefüge. Gleich nebenan, in der Ortschaft Birk finden Sie neben einem Edeka, auch Kindergarten, Grundschule, Apotheke und mehr. Alles zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen - ein Juwel! Auch die direkte Busverbindung nach Siegburg und Lohmar sorgt für perfekte Infrastruktur. Highlights von Lohmar Stadt: • Historisches Flair: Mit fünf Burgen und einem Schloss bietet Lohmar Einblicke in die bewegte Geschichte der Region und lädt zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. • Sport und Freizeit: Eine aktive Gemeinschaft findet hier eine breite Palette an Sportvereinen, darunter Kampfsport, Sportkegler, Tanzsport, Turnen und Fußball. Auch ein Golf- und ein Tennisclub sorgen für sportlichen Ausgleich. • Einkaufsmöglichkeiten: Von großen Ketten wie Aldi, Lidl und Edeka bis hin zu spezialisierten Geschäften wie dem Futterhaus und einem türkischen Supermarkt – Lohmar deckt alle Bedürfnisse ab. • Bildungslandschaft: Mit mehreren Kindergärten auch für unter Dreijährige, vier offenen Ganztagsschulen, einer Grundschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium ist das Bildungsangebot umfassend und zukunftsorientiert. • Exzellente Verkehrsanbindung: Mit zahlreichen Buslinien und einer Bahnstrecke, die Lohmar mit Köln, Overath, Gummersbach und weiter bis Heimerzheim verbindet, ist Mobilität gewährleistet. Köln ist nur etwa 20 km entfernt. • Naturerlebnis: Die Lage im Bergischen Land bietet reichlich Raum für Erholung mit gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, die sich über 170 km erstrecken. Die Natur hier ist eine ständige Einladung, aktiv zu werden und sich zu entspannen. • Vereinsleben: Der Imkerverein, Karnevalsvereine und der Tambourverein bringen das ganze Jahr über Leben in die Gemeinde und fördern das traditionelle Brauchtum.