Ihre Chance auf ein Zuhause in Bonn-Holzlar.

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Bonn, das nicht nur durch seine historische Bauweise, sondern auch durch seinen gepflegten Zustand besticht. Das ca. im Jahr 1800 errichtete Haus präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 413 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 141 m², verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Die massive Bauweise zeugt von der Langlebigkeit und Stabilität des Gebäudes, während teilweise Unterkellerung zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses historische Juwel bietet eine solide Grundlage, um es nach Ihrem Geschmack weiter zu veredeln. Verschiedene Modernisierungen wurden vorgenommen: - Garagenbau 1981 - Heizungsanlage erneuert 1997 - vor ca. 3 Jahren Fenster neu im Keller und im Dachzimmer - vor ca. 15 Jahren Fenster neu in Küche, Wohnzimmer und Esszimmer - Badsanierung 2015 Der Innenraum besticht durch ausgewählte Materialien wie Fliesen sowie PVC-, Linoleum-, und Gummibeläge, die den wohnlichen Charakter des Hauses unterstreichen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ideal ab und steigert den Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen. Genießen Sie das Leben in der Nähe der pulsierenden Stadt Bonn, während Sie in dieser Ruheoase entspannen. Ob als stilvolles Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als außergewöhnliche Investition - dieses Einfamilienhaus vereint Geschichte und Zukunft in perfekter Harmonie. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.