Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Inmitten einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung befindet sich Ihre neue Immobilie. Der Zugang erfolgt über einen Fußweg, was eine Wohnqualität für die Familie verspricht. Hier können Sie und Ihre Kinder ungestört aus dem Haus gehen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über Ihren Vorgarten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsflur, Gäste-WC, Küche sowie ein offener Bereich mit Esszimmer und einem großen Wohnzimmer. Die ursprüngliche Terrasse wurde mit einem Wintergarten ausgestattet. Eine baurechtliche Genehmigung wurde nicht überprüft. Über das Treppenhaus erreichen Sie die oberen Geschosse und das Untergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich das große Bad, ausgestattet mit Fenster, Dusche und Wanne. Des Weiteren sind hier 2 Schlafzimmer, wobei 1 Zimmer wieder unterteilt werden kann in 2 Räume. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Hier könnte Ihr Teenager sein eigenes Reich verwirklichen. Aufgrund der Stehhöhe ist diese Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit einer Außentreppe zum Garten. Des Weiteren ist hier ein gemütlicher Partyraum sowie Hobbyraum und Heizraum. Die allgemeine Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Es wurde 2015 das Dach neu eingedeckt und einige Fenster wurden vorher ausgetauscht. Mit Ihrem handwerklichen Geschick und kreativen Ideen können Sie hier Ihr eigenes Wohnglück erschaffen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem pflegeleichten Garten, der von der Rückseite einen Zugang zur Ihrer separaten Garage im Garagenhof ermöglicht.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.