Ihr neues Zuhause in Top Lage von Köln!

Diese großzügige 3- Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz wird Sie begeistern. Das Haus wurde Jahr 1968 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 81 m². Sie eignet sich damit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsspielraum legen. Die hier ausgewiesene Wohnflächenangabe stammt aus dem vorliegenden Grundriss. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem lichtdurchfluteten Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz bieten. Das moderne Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den täglichen Komfort erhöht. Der Wohn- und Essbereich sowie die beide Zimmer bestechen durch den zeitlosen Bodenbelag aus hochwertigem Parkett, der die Räume in eine elegante Atmosphäre taucht. Fliesen in Küche, Diele und Bad sorgen für eine pflegeleichte Oberflächenstruktur. Der Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, sonnige Tage in Ruhe zu genießen und den Blick auf die grüne Umgebung zu schweifen zu lassen. Ein Highlight ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen für Ihren PKW zur Verfügung steht und im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an die städtische Infrastruktur, ergänzt durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen, grünen Umgebung von Lindenthal, die Erholung und Entspannung verspricht. Diese Immobilie kombiniert das Potenzial zur individuellen Gestaltung mit der Sicherheit einer Investition in einem erstklassigen Kölner Standort. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten und profitieren Sie von der wertvollen Lage im Herzen von Köln. Lassen Sie sich diese Möglichkeit nicht entgehen, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.