Idyllisch wohnen in Kürten.

Kurzinfo

Objektnr. 121666
Wohnfläche ca. 203 m²
Grundstücksgröße ca. 429 m²
Lage 51515 Kürten
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Silke Pätzold

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kürten
Baujahr 1950
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 203 m²
Grundstücksgröße ca. 429 m²
Vermietbare Fläche ca. 203 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Holz
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 242 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 299000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Zweifamilienhaus (ehemaliger Resthof) in idyllischer Lage. Das Haus wurde in gemischter Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss wurde massiv gebaut, das Obergeschoss wurde in Fachwerkbauweise erstellt. Das Fachwerk wurde später ausgemauert. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die erste Wohnung liegt im Erdgeschoss, sie hat ca. 74 m² und bietet Ihnen auf einer Ebene einen hellen Dielenbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Bad und zwei Nutzräume. Die zweite Wohnung hat einen separaten Eingang und bietet im Erdgeschoss eine geräumige Diele. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins großzügig gestaltete Obergeschoss. Die tolle Wohnküche ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Sonnenterrasse und in den gemütlichen Wohnbereich, welcher ebenfalls mit einem wärmenden Kamin ausgestattet ist. Weiter befinden sich auf dieser Etage noch 2 Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, welches ideal als Arbeitsbereich zu nutzen ist und das helle Badezimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich Abstellräume und die Heizungsanlage, welche mit Holz befeuert wird. Die Solaranlage rundet die Versorgung perfekt ab. Die im Preis enthaltene, eigene Waldparzelle von ca. 9.128 m² liefert auch in der nächsten Zeit ausreichend Brennholz. Zum Haus gehören 2 Garagen. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Ausstattung

Lage

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 19.900 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind direkt und schnell erreicht. Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Einen besonderen Spaß für die ganze Familie bietet das moderne Freizeitbad "Splash". Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 121666
Wohnfläche ca. 203 m²
Grundstücksgröße ca. 429 m²
Lage 51515 Kürten
Kaufpreis 299000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Silke Pätzold

P E