Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause!

Dieses ca. 310 m² große Baugrundstück befindet sich in zweiter Baureihe und somit in ruhiger und geschützter Hinterlandlage von Sankt Augustin. Geplant ist die Errichtung eines 2,5-geschossigen Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² – auf einer Grundfläche von ca. 7 Meter x ca. 10 Meter, ideal für modernes Wohnen mit ausreichend Platz. Die Absicherung des Baurechts wird durch eine Bauvoranfrage gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen sowie einer schnellen Anbindung an Bonn und Köln. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Ruhe und Privatheit verzichten möchten. Direkt angrenzend bieten wir ein weiteres Baugrundstück mit ca. 320 m² Grundstückgröße an, so dass bei Bedarf auch die Möglichkeit besteht, großzügiger zu planen. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.