Hürth-Stotzheim! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten für die Familie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1959 auf einem 333 m² großen Grundstück errichtet und 2014 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert. Hier treffen zeitlose Architektur auf modernen Wohnkomfort – ideal für Familien oder Paare, die sich ein stilvolles und gemütliches Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von rund 123 m² bietet das Haus ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Sie in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Wohnzimmer, Essplatz und Küche verschmelzen hier zu einem harmonischen, kommunikativen Raum, der perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden geeignet ist. Die hochwertig ausgestattete Küche mit moderner Kochinsel ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein funktionales Highlight für alle Hobbyköche. Ein besonderer Vorteil: Die Küche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist. Ob entspannte Sonnenstunden oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Der angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz zum Spielen, Toben oder einfach zum Verweilen. Falls gewünscht, kann der neue Eigentümer einen zusätzlichen Zaun zum Nachbargrundstück errichten. Das Erdgeschoss bietet neben dem offenen Wohnbereich auch ein helles Gäste-WC mit Tageslicht sowie einen praktischen Abstellraum. Über eine stilvolle, gepflegte Holztreppe aus dem Baujahr gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das als perfekter Rückzugsort dient, sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen entspannte Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden. Eine elegante Stahltreppe mit Holzstufen in der luftigen Diele führt Sie in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Dieser zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Hobbybereich. Die Fläche im Dachgeschoss ist in der offiziellen Wohnfläche nicht enthalten, bietet jedoch wertvollen zusätzlichen Platz. Auch das Kellergeschoss hält zahlreiche Annehmlichkeiten bereit. Neben einer Waschküche und einem Vorratsraum stehen Ihnen ein Hobbyraum sowie eine zusätzlich unterkellerte Terrasse zur Verfügung. Das Haus überzeugt nicht nur mit seinem charmanten Charakter, sondern auch mit seiner modernen und energieeffizienten Ausstattung. Die im Jahr 2014 eingebaute Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung sorgt für wohlige Wärme und einen geringen Energieverbrauch. Zudem erfolgt die Beheizung des Hauses via Fußbodenheizung. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet und lassen sich bequem steuern. Zudem sind die Fenster abschließbar und teilweise bodentief, wodurch sie für zusätzlichen Komfort, Sicherheit und Helligkeit sorgen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber hervorragend angebundenen Wohngegend in Hürth-Stotzheim. Hier genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, sind aber dennoch schnell in der Stadt oder im Grünen. Für Ihre Fahrzeuge stehen drei bis vier Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung, sodass das Parken jederzeit problemlos möglich ist. Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hürth Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.