Helle vermietete Etagenwohnung in Kerpen-Brüggen.

Kurzinfo

Objektnr. 109695
Wohnfläche ca. 81 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 210000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Kerpen / Brüggen
Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 81 m²
Vermietbare Fläche ca. 81 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 66.68 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 282 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten Nein
Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Kaufpreis 210000 €

Beschreibung

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6 Parteienhaus, welches im Jahre 2000 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 81 m² und bietet Ihnen zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohn/Esszimmer. Vom Wohn/Esszimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen und sonnenverwöhnten Balkon. Stellfläche finden Sie in dem zu der Wohnung gehörigen Kellerraum. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein Stellplatz vor dem Haus rundet dieses Angebot optimal ab! Leider liegt dem Eigentümer keine Wohnflächenberechnung vor. Die von uns angegebene Wohnfläche ist eine Schätzung des Eigentümers. Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 109695
Wohnfläche ca. 81 m²
Lage 50169 Kerpen / Brüggen
Kaufpreis 210000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Marc Suschka

P E