Helle, moderne Dachgeschosswohnung.

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses, das in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Bis zur Bonner Innenstadt sind es ca. 7 km. Die Stadtbahnhaltestelle der Linie 18 und die DB-Haltestelle Bornheim-Roisdorf sind zügig erreichbar. Trotzdem liegt die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet und fußläufig zum Naherholungsgebiet Kottenforst. Diverse Geschäfte, Ärzte, Schulen, die Bus- und Bahn­haltestelle sowie die Alanus Hochschule sind gut erreichbar. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die geschlossene Loggia bietet weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und eine Diele zur Verfügung. Das Badezimmer ist zeitlos hell gefliest und mit einem WC, Waschtisch und einer Dusche ausgestattet. Es bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme aus dem Jahr 2017, welche auch das Warmwasser bereitet. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in der Dachschräge, und ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 101,37 EUR monatlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.920 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Gerne klären wir weitere Details für Sie bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

- Separater Eingang - Eigener Stellplatz - Geschlossene Loggia - Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschine - Separates Gäste-WC

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.