Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in gepflegtem Mehrfamilienhaus in Sindorf!

Das Objekt wurde 1996 in massiver Bauweise errichtet. Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien. Insgesamt stehen Ihnen ca. 66,15 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich ideal auf die einzelnen Räume verteilen und ein komfortables Wohngefühl vermitteln. Sie betreten die Wohnung über einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch direkten Zugang zu allen weiteren Räumlichkeiten gewährt. Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Schlafzimmer, das sich dank seiner ruhigen Lage ideal als Rückzugsort eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das modernisierte Duschbad ist stilvoll ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Die geschlossene Küche lässt das Herz von Hobbyköchen höherschlagen: Sie ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zum Kochen und Vorbereiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine weite Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet – ein idealer Ort zum Entspannen oder für den ersten Kaffee am Morgen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen festen Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Die Wohnung steht momentan leer und eignet sich daher optimal für Selbstnutzer oder auch Kapitalanleger, welche von einer Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

Sindorf, der größte Stadtteil von Kerpen im Rhein-Erft-Kreis, bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, hervorragender Infrastruktur und urbaner Nähe. Geprägt von einer langen Geschichte, lebendiger Gemeinschaft und einem stetig wachsenden Wohnangebot ist Sindorf ein gefragter Wohnort für alle, die zwischen Stadt und Natur zuhause sein möchten. Highlights von Kerpen-Sindorf • Zentrale Lage mit top Anbindung: Sindorf liegt verkehrsgünstig zwischen den Autobahnen A4 und A61, die sich am nahegelegenen Autobahnkreuz Kerpen treffen. Die Bahnlinie Köln–Aachen verläuft direkt am Ortsrand und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen und darüber hinaus. • Lebendige Gemeinschaft: Mit rund 18.000 Einwohner:innen bietet Sindorf ein aktives Vereinsleben, moderne Wohnquartiere und familienfreundliche Angebote – ideal für alle Generationen. Die stetige Weiterentwicklung des Ortes schafft neuen Wohnraum und stärkt die lokale Infrastruktur. • Natur und Erholung: Als Teil der sogenannten „Bürgewaldgemeinden“ ist Sindorf von einer naturnahen Umgebung geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. • Familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden oder schnell erreichbar. Die Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen macht Sindorf besonders attraktiv für Familien und Pendler:innen. • Historisches Flair: Bereits 1141 erstmals urkundlich erwähnt, blickt Sindorf auf eine lange und bewegte Geschichte zurück. Die St.-Ulrich-Kirche und der Heimatverein „Sindorf gestern und heute“ tragen zur lebendigen Pflege des Ortsbildes bei. Finden Sie Ihre Immobilie in Sindorf und profitieren Sie von einer optimalen Lage und hoher Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich und finden mit Ihnen Ihr neues Zuhause in Kerpen-Sindorf.