Großzügiges Einfamilienhaus für die Familie.

Kurzinfo

Objektnr. 104326
Wohnfläche ca. 139.51 m²
Grundstücksgröße ca. 348 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 450000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1980
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) sofort möglich
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 139.51 m²
Grundstücksgröße ca. 348 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 223.25 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 450000 €

Beschreibung

Dieses freundliche Einfamilienhaus wurde 1980 auf einem 348 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Kerpen errichtet und bietet Ihnen durch den individuellen Grundriss ausreichend Platz für die ganze Familie. Die circa 139,51 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse wie folgt: Die einladende Diele heißt Sie im Haus willkommen. Von hieraus gelangen Sie in das großzügige Wohn- und Esszimmer, sowie die offene Küche. Ein Kaminofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein modernes Tageslichtbad. Für entspannte Stunden im Freien sorgt die hauseigene Terrasse mit angrenzendem Grünstreifen. Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Obergeschoss Ihres neuen Zuhauses. Hier finden Sie neben dem großzügigen Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer vor. Weiter geht es im Dach: hier befindet sich das große Studio, welches zwar zu Wohnzwecken ausgebaut, jedoch nicht offiziell als Wohnfläche genehmigt wurde. Die Vollunterkellerung, welche nicht nur Stauraum, sondern auch eine praktische Waschküche mit Kelleraußentreppe zu bieten hat, rundet unser angebotenes Einfamilienhaus ab. Ihren PKW können Sie bequem in der Garage oder auf dem Stellplatz abstellen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 65.500 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt im Rhein-Erft-Kreis bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Kerpen mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Die zahlreichen Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert schaffen für Kerpen eine stetig zunehmende Wohnattraktivität. Spielstraße

Kurzinfo

Objektnr. 104326
Wohnfläche ca. 139.51 m²
Grundstücksgröße ca. 348 m²
Lage 50171 Kerpen
Kaufpreis 450000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Pascal Davepon

P E