Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Zentrum von Heimerzheim.

Kurzinfo

Objektnr. 122033
Wohnfläche ca. 135.56 m²
Grundstücksgröße ca. 216 m²
Lage 53913 Swisttal / Heimerzheim
Kaufpreis 260000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jasmin Schadwill

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Swisttal / Heimerzheim
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Etage 1. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) kurzfristig möglich
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 135.56 m²
Nutzfläche ca. 22.34 m²
Grundstücksgröße ca. 216 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 259 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 260000 €

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen in fußläufiger Entfernung zum Ortskern von Heimerzheim eine großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit wunderschönem, großen Balkon an. Die Wohnung erreichen Sie über wenige Treppenstufen im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses zentral in Heimerzheim gelegen. In dem Gebäude befinden sich 2 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese hier angebotene Wohnung verfügt außerdem über ein separates Zimmer, welches über das Treppenhaus zu erreichen ist. Dieses Zimmer können Sie als Beispiel ideal für Ihr Arbeitszimmer nutzen. Den Flur entlang erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Unmittelbar am Eingang gelegen liegt zur rechten Seite das innen liegende Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Direkt angrenzend finden Sie eines der Schlafzimmer. Den Flur entlang liegt dann das nächste Zimmer sowie zur linken Seite das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon und in die Küche. Ebenfalls vorhanden ist ein kleines Gäste-WC. Für alle, die ein platzraubendes Hobby haben oder viel unterstellen möchten bietet der Kellerraum mit seinen ca. 22 qm Fläche ausreichend Platz. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW - Freiplatz auf dem Parkplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Termin um sich einen persönlichen Eindruck dieser schönen Wohnung zu machen.

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung - Parkett und Fliesen - Gäste WC - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - separates Arbeits- oder Gästezimmer - Küche mit Zugang in den Wohn- und Essbereich - großer Balkon - großer Kellerraum - Waschküche - PKW Stellplatz

Lage

Die Gemeinde Swisttal liegt im Rhein-Sieg-Kreis in der Voreifel zwischen Bonn und Euskirchen. Mit aktuell rund 18.200 Einwohnern zählt Swisttal zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahn A61 und die Bundesstraße B56 sind als wichtige Straßenverkehrswege schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Swisttal mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Grundschulen und einer Sekundarschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ausflüge in den Naturpark Kottenforst-Ville und den Naturpark Rheinland, aber auch Theatervorführungen und Musikveranstaltungen bieten für jeden Geschmack etwas. Ein besonderes Ereignis ist die jährliche Verleihung des Kleinkunstpreises Morenhover Lupe. Der abwechslungsreiche Freizeitwert und die Voreifellage schaffen eine hohe Wohnattraktivität für die Gemeinde Swisttal.

Kurzinfo

Objektnr. 122033
Wohnfläche ca. 135.56 m²
Grundstücksgröße ca. 216 m²
Lage 53913 Swisttal / Heimerzheim
Kaufpreis 260000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Jasmin Schadwill

P E