Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage

Kurzinfo

Objektnr. 124319
Wohnfläche ca. 77.62 m²
Grundstücksgröße ca. 1702 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis (zzgl. MwSt) 990000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Hallen/Lager/Produktion
Ort Siegburg
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 77.62 m²
Bürofläche ca. 42 m²
Lagerfläche ca. 283 m²
Gesamtfläche ca. 1236 m²
Grundstücksgröße ca. 1702 m²
Vermietbare Fläche ca. 1236 m²
Gewerbefläche ca. 1159 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizung mit Allesbrenner, Gebläse
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis Gewerbe
wesentlicher Energieträger Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieeffizienzklasse A+
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch (Wärme) 2.7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 32.4 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis (zzgl. MwSt) 990000 €

Beschreibung

Angeboten wird eine Gewerbehalle in erstklassiger Lage, optimal erreichbar durch die verkehrsgünstige Anbindung. Die Halle, errichtet im Jahr 1982, befindet sich auf einem Grundstück von großzügigen 1.702 m². Die begehrte Lage bietet nicht nur eine optimale Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Die verkehrsgünstige Anbindung sorgt für eine reibungslose Logistik und erleichtert den Transport. Die Gewerbehalle zeichnet sich durch eine solide Stahlskelettbauweise aus. Sie wurde kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, um den Anforderungen moderner Gewerbetreibender gerecht zu werden. Die Gewerbefläche erstreckt sich über beeindruckende 1.159 m² und bietet somit viel Raum für Produktions- oder Lagerflächen inklusive Büroflächen von 42 m² im Erdgeschoss des Gebäudes sowie ein Meisterbüro von ca. 22 m². Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Anpassung an individuelle Anforderungen und Geschäftszwecke. Zusätzlich zur Gewerbefläche steht eine Betreiberwohnung mit einer Fläche von ca. 77 m² zur Verfügung. Diese Wohnung bietet nicht nur eine komfortable Unterkunft für das Betreiberpaar, sondern ermöglicht auch eine zeitnahe Verfügbarkeit vor Ort. Diese Gewerbehalle präsentiert sich als herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine optimal gelegene und gut ausgestattete Immobilie suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 124319
Wohnfläche ca. 77.62 m²
Grundstücksgröße ca. 1702 m²
Lage 53721 Siegburg
Kaufpreis (zzgl. MwSt) 990000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sjard Ridder

P E