Geräumige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz!

Diese Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf einer großzügigen Fläche ausreichend Platz für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine separate Küche. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden den funktionalen Grundriss ab. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die Ihnen einen schönen Außenbereich bietet, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil dieses Angebotes und bietet Ihnen einen sicheren und bequemen Parkplatz 2024 betrug das Hausgeld lt. Gutachten monatlich 222 EUR (ohne Heizung) und der zu zahlende Teil für die Rücklagen monatlich 200 EUR. Zurzeit belaufen sich die gesamten Rücklagen auf ca. 50.000 EUR wovon anteilig für diese Wohnung 3.000 EUR berechnet wurden. Bitte beachten Sie, dass das Objekt bisher nur von außen besichtigt werden konnte. Aufgrund dieser Gegebenheiten sind keine exakten Angaben zur Heizungsart verfügbar. Der Gutachter geht jedoch von einer Gaszentralheizung aus, was für eine komfortable Beheizung sorgt. Alle in diesem Exposé genannten Daten und Informationen zu der hier angebotenen Immobilie sind dem gerichtlichen Verkehrswertgutachten entnommen, das bei Interesse gerne eingesehen werden kann. Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Paffrath, einem zentral gelegenen Stadtteil, der Nähe zum Stadtzentrum und die Vorzüge der Natur miteinander vereint. Dieser familienfreundliche Ort bietet kurze Wege, eine Vielzahl von Versorgungsmöglichkeiten und einen hohen Freizeitwert. Highlights von Paffrath: • Zentrale Lage: Bergisch Gladbach-Paffrath liegt zentral, sowohl in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum als auch zur Metropole Köln, was eine optimale Erreichbarkeit ermöglicht. • Naturnahe Lage: Die naturnahe Lage des Stadtteils schafft eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und der entspannten Atmosphäre der Natur. • Familienfreundlich: Paffrath ist besonders familienfreundlich mit einer Grundschule, einer Gesamtschule und verschiedenen Kitas. • Kurze Wege: Die Wege sind weitestgehend fußläufig oder mit kurzen Fahrten zu bewältigen, was den Alltag erleichtert. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte wie REWE und CAP-Markt sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden. • Gesundheitsversorgung: Sämtliche Ärzt:innen bieten eine umfassende Gesundheitsversorgung für die Bewohner:innen von Paffrath. • Freizeiteinrichtungen: Das Kombibad Paffrath und Sportvereine sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. • Gute Busverbindung: Eine gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt in Richtung Bergisch Gladbach-Zentrum und zur S-Bahn erleichtert die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Paffrath präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitangebote: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitangebote in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Bergisch Gladbach-Paffrath zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Paffrath eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil, kurzen Wegen und naturnaher Erholung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.