Geräumige Büroflächen.

Kurzinfo

Objektnr. 62640
Grundstücksgröße ca. 1449 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 235000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sjard Ridder

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Windeck
Baujahr 1984
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 4
Unterkellert Ja

Flächen

Nebenfläche ca. 135 m²
Bürofläche ca. 222 m²
Gesamtfläche ca. 357 m²
Grundstücksgröße ca. 1449 m²
Gewerbefläche ca. 357 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 101 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 235000 €

Beschreibung

Diese ehemalige Bankfiliale mit einer großen Kassenhalle und zwei weiteren Büros in einem 7-Parteienhaus, welches 1984 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet aufgrund des aktuellen Grundrisses viele Nutzungsmöglichkeiten. Zu diesem Teileigentum gehören Flächen im Erd- und Kellergeschoss. Das Erdgeschoss ist in der Kassenhalle teils gefliest und teils mit Teppichboden versehen. Die Büros sind ebenfalls mit Teppich ausgelegt. Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 135 m² besteht aus einem Aufenthaltsraum, WC-Anlagen, einem Archiv und einem Tresor. Weiter gehören sechs Stellplätze zu dieser Einheit.

Ausstattung

Lage

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.

Kurzinfo

Objektnr. 62640
Grundstücksgröße ca. 1449 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 235000 €

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Sjard Ridder

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