Gepflegtes Haus mit Märchencharakter in der Vorburg vom Schloss Frens!

Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich in der Vorburg des historischen Schlosses Frens. Die Hofanlage unterliegt dem Denkmalschutz und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Die Vorburg von Schloss Frens mit ehemaligen Stallungen und Wirtschaftsgebäuden wurde um 1996 aufwendig saniert und renoviert. Der umliegende Wald und die Außenanlagen stehen unter Naturschutz. Vom Innenhof des Schlosses gelangen Sie zum Eingang des Hauses. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geschmackvoll gestalteten Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich. Die bodentief gehaltene Fensterfront bringt viel Licht in den Wohnraum. Genießen Sie zudem den Blick auf die Terrasse und den wunderschönen Garten, der bis zum "Schlossgraben" reicht. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Wohnzimmer im 1. Obergeschoss und das Badezimmer mit Dusche und Wanne, die zwei Schlafzimmer und das Ankleidezimmer im 2. Obergeschoss. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Des weiteren verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer mit Blick auf den Wassergraben direkt hinter dem Gebäude sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Böden innerhalb der Wohnung wurden mit hochwertigen Fliesen und Teppichboden verlegt. Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz. An die Wohnungseigentümergemeinschaft werden monatlich 727,71 € Hausgeld gezahlt, an Erbpacht fallen jährlich 1.909,85 € an. Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 70 Jahre. Die beachtliche Gartenpflege erfolgt über einen externen Gärtner, welche in dem zu zahlenden Hausgeld enthalten ist. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus 2022. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Bergheim Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.